Laje comercial de 1.037,72m² de área B.O.M.A na Faria Lima - Itaim Bibi- referência 1410

Sala Comercial no Edifício Praça Faria Lima

avahomes.com.br/1410 QR CODE 1410

São Paulo - Itaim Bibi

» Área B.O.M.A

32 vagas

Alto Padrão

Área privativa: 1.037,00 m²

Área total: 1.037,00 m²

Locação Anual: R$ 290.561,60 (mensal)

EDIFÍCIO PRAÇA FARIA LIMA | ITAIM BIBI

Laje corporativa disponível para locação em um dos endereços mais desejados do mercado empresarial de São Paulo, localizada no coração do eixo Faria Lima, cercada pelas principais empresas dos setores financeiro, tecnologia, private equity, advocacia e multinacionais.

O Edifício Praça Faria Lima oferece padrão construtivo AAA, arquitetura contemporânea, infraestrutura de última geração e certificação LEED Gold, reunindo eficiência operacional, sustentabilidade e uma imagem corporativa de alto prestígio.

Informações da oportunidade

  • 32 vagas de garagem
  • Aluguel: R$ 280,00/m²/mês
  • Condomínio: R$ 25,07/m²/mês
  • IPTU 2026: R$ 29,35/m²/mês (12 parcelas)

Condições comerciais

  • Prazo contratual de 60 meses
  • Garantias aceitas: Fiança Bancária ou Seguro Fiança

Condição de entrega

A laje será entregue em open space, oferecendo máxima flexibilidade para implantação do layout corporativo, já equipada com:

  • Piso elevado;
  • Forro instalado;
  • Luminárias.

Essa configuração reduz significativamente o investimento inicial (CAPEX) e agiliza a ocupação da empresa.

Diferenciais do edifício

  • Edifício corporativo AAA
  • Certificação LEED Gold
  • Gerador para 100% das áreas privativas e comuns
  • Sistema de ar-condicionado VRV
  • 9 elevadores de alta performance
  • Bicicletário com vestiários
  • Segurança 24 horas com CFTV e controle de acesso
  • Recepção com padrão corporativo internacional
  • Excelente imagem institucional para sedes corporativas.
Conveniências

  • O empreendimento oferece uma estrutura completa para proporcionar mais conforto e praticidade no dia a dia:

    • Mercado de conveniência

    • Café e opções de alimentação

    • Serviço de lava-rápido

    • Facilidades para colaboradores e visitantes

Localização estratégica

Situado na Av. Brigadeiro Faria Lima, 4.221, o edifício está inserido no principal centro financeiro da América Latina, com acesso imediato às avenidas Juscelino Kubitschek, Cidade Jardim e Marginal Pinheiros, além de estar rodeado por uma ampla oferta de restaurantes, hotéis, bancos, academias e serviços premium, proporcionando conveniência e mobilidade para colaboradores e clientes.

Visitas

As visitas são realizadas mediante agendamento prévio, com 24 horas de antecedência.


Características:

  • Gerador