2 vagas
Alto Padrão
Área privativa: 242,00 m²
Área total: 242,00 m²
Laje corporativa com terraço privativo em uma das localizações mais estratégicas de São Paulo
Posicione sua empresa em um dos endereços mais desejados de Pinheiros. Localizado na Rua dos Pinheiros, 623, o Edifício P-11 oferece a combinação ideal entre mobilidade, infraestrutura e qualidade de vida, em uma região consolidada como polo de negócios, inovação e gastronomia, com fácil acesso às avenidas Faria Lima, Rebouças e Marginal Pinheiros.
Disponível para locação, localizado , possui 242 m² de área BOMA em um layout open space, proporcionando máxima flexibilidade para adaptação aos mais diversos perfis de operação. O espaço será entregue com piso elevado, forro, luminárias, condensadoras instaladas e sistema de ar-condicionado Split, reduzindo o investimento inicial e agilizando a ocupação da empresa. Além disso, a unidade conta com um agradável terraço privativo, diferencial que proporciona um ambiente ideal para momentos de descompressão, reuniões informais e integração das equipes.
O empreendimento ainda dispõe de 2 vagas de garagem e está cercado por uma ampla oferta de restaurantes, cafés, academias e serviços, proporcionando praticidade para colaboradores e clientes no dia a dia.
• Área BOMA: 242,00 m²
• Layout Open Space
• Terraço privativo
• Piso elevado
• Forro instalado
• Luminárias instaladas
• Condensadoras instaladas
• Ar-condicionado Split
• 2 vagas de garagem
• Aluguel: R$ 130,00/m²/mês
• Condomínio: R$ 18,28/m²/mês
• IPTU 2026: R$ 11,62/m²/mês (12 parcelas)
• Prazo de locação: 60 meses
• Garantia locatícia: Fiança Bancária ou Seguro Fiança
• Entrega do imóvel: Open space, piso elevado, forro, luminárias e condensadoras instaladas
• Visitas mediante agendamento com 24 horas de antecedência.
Aluguel:
242,00 m² × R$ 130,00 = R$ 31.460,00
Condomínio:
242,00 m² × R$ 18,28 = R$ 4.423,76
IPTU:
242,00 m² × R$ 11,62 = R$ 2.812,04
Total estimado (Aluguel + Condomínio + IPTU):
R$ 38.695,80/mês