Apartamento Duplex no Edifício Duo Leopold - Pronto para morar - 129m² com 2 suítes - 2 vagas no melhor do Itaim Bibi - SP - #1.451

Apartamento Duplex no Edifício Duo Leopold em São Paulo

Duplex sofisticado de 129 m² no coração do Itaim Bibi

Um duplex para quem valoriza localização, amplitude e um projeto de interiores cuidadosamente executado.

São 129 m² de área privativa, a apenas 3 quadras da Faria Lima, em uma das regiões mais desejadas do Itaim Bibi. Um endereço que permite viver o bairro a pé, cercado por excelentes restaurantes, bares, supermercados, lojas, academias e toda a conveniência que faz do Itaim um dos melhores lugares para morar em São Paulo.

No primeiro pavimento, os ambientes sociais foram pensados para uma vida prática e integrada. Sala de estar e jantar conectadas à cozinha, lavabo, lavanderia e banheiro de serviço compõem um espaço elegante e funcional.

No segundo pavimento fica a área íntima, com 2 suítes, rouparia e um excelente home office, equipado com amplas bancadas, armários e gavetas. A suíte master se destaca pelas dimensões generosas, ideal para quem não abre mão de espaço e conforto.

O projeto de decoração, assinado por Fabiana Avanzi, reúne materiais nobres e acabamentos cuidadosamente escolhidos: Limestone no primeiro pavimento, Carvalho Americano no segundo, marcenaria Artigiano, acabamentos Bticino e metais e louças Deca.

A suíte master conta ainda com aquecedor elétrico de toalhas, enquanto os ambientes são climatizados com equipamentos Fujitsu, reconhecidos pela eficiência energética.

O apartamento dispõe de 3 vagas de garagem, sendo 1 escriturada no primeiro subsolo, com possibilidade de instalação de carregador para veículo elétrico, e outras 2 pelo sistema de rodízio do condomínio a cada 2 anos.

Conta também com depósito privativo no segundo subsolo, um diferencial importante para organização e praticidade no dia a dia.

Condomínio

O edifício oferece uma estrutura completa e muito bem dimensionada, com piscina de raia aquecida, academia e salão de festas, além de portaria 24 horas e gerador para as áreas comuns.

Ficha técnica

Área privativa: 129 m²
Dormitórios: 2 suítes
Home office: amplo e planejado
Vagas: 3
Depósito privativo: sim
Projeto de interiores: Fabiana Avanzi
Marcenaria: Artigiano
Piso social: Limestone
Piso íntimo: Carvalho Americano
Climatização: Fujitsu
Acabamentos: Bticino e Deca
Portaria: 24 horas
Gerador: áreas comuns

Condomínio

Apartamento: R$ 2.864,33
Vaga: R$ 448,41
Total: R$ 3.312,74/mês

IPTU

Apartamento: R$ 12.299,95/ano
Vaga: R$ 1.402,10/ano
Total: R$ 13.702,05/ano

Um duplex que combina a atmosfera de uma casa, a praticidade de um apartamento e uma localização excepcional no Itaim Bibi, a poucos minutos da Faria Lima.